Cas pratiques — MGC Connecting

Achat d’espace

Un accompagnement pour simplifier la gestion de vos contrats

MGC achète pour vous l’espace publicitaire sur les portails, pilote les volumes et les quotas. Vous n’avez qu’un interlocuteur et une facture adaptée à vos structures.

Recommandation stratégique
Négociation, devis et contractualisation
Administration comptable fine, par SCI / SCCV

Facturation sur mesure

Une facture qui suit vos structures, pas l’inverse

Une campagne peut concerner plusieurs sociétés de programme, plusieurs copromoteurs, plusieurs portails. Nous répartissons et éditons les factures selon la clé que vous choisissez.

Campagne média · 3 programmes · 4e trimestre18 000 € HT

Montants fictifs, à titre d’exemple.

Copromotion

Un programme, plusieurs promoteurs, zéro litige sur les leads

Quand deux promoteurs ou plus portent ensemble un programme, chaque demande de contact doit revenir au bon copromoteur, selon la règle signée entre eux. MGC applique cette règle automatiquement, lead par lead, et en garde la trace.

Un contact = un e-mail. Chaque demande est comparée aux contacts déjà reçus sur le programme.
Nouveau contact : il est attribué selon la règle de répartition (alternance, pourcentage, portail…).
Doublon : il rejoint le copromoteur qui possède déjà ce contact et ne compte pas dans la répartition. Personne n'est pénalisé, personne n'est favorisé.
Traçabilité : chaque décision est journalisée et consultable dans le DataCenter.

Copromotion à deux · répartition 50 / 50Alternance stricte des nouveaux contacts, tous portails confondus

1 · Les demandes arrivent

Portail A

Portail B

Portail C

2 · MGC contrôle et attribue

MGCContrôle du contact

E-mail reçu—

Déjà connu sur le programme ?—

DécisionEn attente du prochain lead

Règle	Répartition	Prochain

3 · Chaque copromoteur reçoit ses leads

Copromoteur ANouveaux : 0 · Doublons : 0

Copromoteur BNouveaux : 0 · Doublons : 0

Répartition des nouveaux contacts

Copromoteur A · 0 %Copromoteur B · 0 %

Journal des décisions

Simulations illustratives : noms, e-mails et volumes fictifs. Les règles réelles (pourcentages, portails, gestion des doublons, nombre de copromoteurs) sont paramétrées programme par programme.

Ils nous font confiance

Ils nous ont délégué la gestion de leurs copromotions

Attribution des leads, doublons, suivi par copromoteur : nous prenons en charge toute la mécanique, programme par programme, pour que chaque partenaire reçoive sa juste part.

Stocks durs

Tous les lots, même les derniers, méritent toute l’attention

En fin de commercialisation, quelques lots peinent à trouver acquéreur : typologie moins demandée, exposition, étage, prix. MGC les détecte automatiquement et propose un plan d’actions ciblé, lot par lot, jusqu'à leur écoulement.

Détecter : Ancienneté, leads reçus par lot, visibilité sur les portails : les lots « durs » sont signalés sans attendre.
Relancer : Optimisation de la diffusion portails, annonces et visuels renouvelés, nouveaux axes de publication, rappel de la base de leads par Clém.
Mesurer : l’effet de chaque action est suivi lot par lot dans le DataCenter.

Résidence Les Terrasses du Parc40 lots · 12 mois de commercialisation · suivi du stock dur

PériodeP0

VenduOptionnéStock dur

Lots en stock dur6

Leads sur ces lots0

Optionnés / vendus0

1

Optimisation de la diffusionProposition de ranking, utilisation des boosts…

2

Annonces renouveléesNouveaux visuels, nouveaux descriptifs…

3

Nouveaux axes de publicationsPréconisation de canaux additionnels en fonction de la typologie et de l’emplacement géographique…

4

Relance de la baseClém rappelle les leads compatibles avec ces lots

Leads par période sur les lots en stock dur

P0 – 6 lots identifiés en stock dur (plusieurs mois sans réservation)

Animation illustrative : programme, lots et chiffres fictifs.

Intelligence artificielle

Des annonces plus complètes, plus vite, grâce à l’IA

Rédiger un descriptif plus pertinent (voire augmenté pour le référencement SEO/GEO), enrichir la proposition de visuels, améliorer une photo existante : nous intégrons l’IA générative à la chaîne de diffusion. Chaque contenu produit vous est soumis avant publication.

Descriptions : un texte élaboré à partir des données du programme, du lot, de l’open data.
Images : des visuels d’ambiance quand les perspectives ne sont pas encore prêtes.
Retouches : ambiance, lumière, décoration, revêtements, sans toucher à l’architecture.
Sous contrôle : rien n’est diffusé sans votre validation, les originaux sont conservés.

1 · Les données du lot

T364 m²2e étageBalcon 8 m² plein sudParking inclusTramway à 300 mRE2020Livraison 4e trimestre 2027

2 · La cible

Portail grand publicRéseaux sociauxInvestisseur

✦ IADescriptif généré0 caractère

À valider par vos équipes

1 · La demande

2 · Les réglages

Format 16/9Rendu photo réalisteLumière naturelle de journéeMention « visuel non contractuel »

✦ IAImage d’ambianceen attente

Séjour lumineux avec cuisine ouverte et baie vitrée sur les toits de Paris, image créée par l’IA

✓ Image générée : à valider avant diffusion, avec la mention « visuel non contractuel ».

1 · La retouche demandée

Mise en ambiance de fin de soirée : lumière chaude, lampes et bougies allumées, moquette bleu nuit, grand plaid en grosse maille.

2 · Ce que l’IA a modifié

Lumière du soir et éclairage chaud
Lampes et bougies allumées
Moquette bleu nuit à la place du parquet
Plaid en grosse maille et coussin sur le fauteuil

La pièce, les meubles et l’architecture restent identiques : seule l’ambiance change.

Chambre retouchée par l’IA : ambiance du soir, bougies, moquette et plaid

Photo d’origine de la chambre, en journée avec parquet

AvantAprès IA

Exemples réels de retouche et de création par l’IA. Nous pouvons refaire cette démonstration sur vos propres photos.

Développements spécifiques

Votre besoin particulier devient une fonctionnalité

Exemple réel : un promoteur souhaitait que son logo figure sur toutes les photos qu'il nous transmet, sans retoucher lui-même chaque visuel. Nous avons ajouté une étape à la chaîne de diffusion : chaque image reçue est contrôlée, marquée à son logo, puis publiée sur tous les portails.

Automatique : aucune retouche manuelle, même pour des centaines de visuels.
Paramétrable : position, taille et opacité du logo, par programme ou par portail.
Non destructif : l'original est conservé, la version marquée est générée à la diffusion.

1 · Réception du flux

—

2 · Traitement MGC

Contrôle du format et de la résolution
Détection de la zone libre
Incrustation du logo · bas droite · 85 %
Contrôle qualité du rendu

3 · Diffusion

Portail APortail BPortail C

Avant / après

Faites glisser pour comparer

À gauche la photo envoyée par le promoteur, à droite la version diffusée, marquée à son logo.

Photo reçuePhoto diffusée

D'autres développements réalisés pour nos clients

Règles d'attribution sur-mesure

Répartition par portail, par typologie de lot ou par pourcentage, pour les copromotions les plus complexes.

Connecteurs CRM propriétaires

Intégration temps réel avec les SI internes des grands promoteurs, au format qu'ils imposent.

Alertes et exports dédiés

Rapports planifiés, alertes métier et exports spécifiques livrés dans vos outils.

Visuels illustratifs : le logo « Promoteur démo » remplace celui du client.

Notre ADN : absorber votre complexité technique et administrative